Herramienta
Calculadora de depósito en garantía
¿Cuánto depósito pedir? Calcula el máximo según tu estado, qué cubre realmente el depósito y cómo se compara con activar una póliza jurídica.
Fuente: Código Civil del DF / Ley de Arrendamiento de la CDMX
Depósito mínimo habitual
$10,000
1 mes de renta
Depósito recomendado
$20,000
2 meses de renta
Costo de la póliza Avenza
$2,500
25% de la renta mensual (pago único)
El depósito recomendado ($20,000) es $17,500 más que la póliza Avenza — pero no cubre el proceso legal si el inquilino no paga.
La ley de arrendamiento de la CDMX no establece un límite explícito en meses, pero 2 meses es la práctica estándar y lo que los jueces suelen considerar razonable en caso de controversia.
Alcance real
Qué cubre y qué no cubre el depósito
El depósito en garantía es útil — pero tiene límites claros. Conocerlos evita sorpresas.
✓ Sí cubre
- ✓Deudas de renta impagadas al desocupar
- ✓Daños al inmueble más allá del desgaste normal
- ✓Servicios pendientes (agua, luz, gas) si el contrato lo especifica
✗ No cubre
- ✗Meses de renta mientras el inquilino sigue en el inmueble sin pagar
- ✗Gastos legales de desahucio
- ✗Honorarios de abogado
- ✗Proceso judicial si el inquilino se niega a salir
- ✗Rentas vencidas más allá de los meses cubiertos por el depósito
Depósito vs. Póliza
¿Depósito o póliza jurídica?
No son excluyentes — pero conviene entender qué hace cada uno.
| Situación | Depósito | Póliza Avenza |
|---|---|---|
| Protege si el inquilino no paga mientras sigue en el inmueble | — | ✓ |
| Cubre gastos legales y honorarios de abogado | — | ✓ |
| Activa representación legal en juzgado | — | ✓ |
| Cubre daños al inmueble al desocupar | ✓ | — |
| El propietario lo recibe antes de firmar el contrato | ✓ | — |
| Requiere investigación previa del inquilino | — | ✓ |
| Costo recuperable (devuelto si no hay daños) | ✓ | — |
La mayoría de propietarios solicita depósito Y activa la póliza. Son complementarios.
El depósito protege el inmueble. La póliza protege el proceso.
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