Para propietarios en México
Protege tu propiedad al rentar con respaldo legal.
Tu póliza jurídica de arrendamiento incluye investigación del inquilino, contrato personalizado y respaldo legal ante incumplimientos.
Tu arrendamiento, con respaldo.
Respaldo jurídico durante el arrendamiento
Contrato de arrendamiento incluido
Evaluación del inquilino antes de rentar
Cobertura en todo México
QUÉ INCLUYE EL SERVICIO
Tres etapas para proteger tu arrendamiento.
Investiga antes de entregar las llaves, firma con obligaciones claras y cuenta con respaldo jurídico durante el arrendamiento.
01 · ANTES DE FORMALIZAR
Investigación del inquilino
Estas son las verificaciones que integran el expediente antes de emitir un dictamen.
Cinco áreas de revisión
Qué revisamos del inquilino
01Identidad oficial
- INE verificada en la Lista Nominal
- CURP cruzada con registros de RENAPO
- Selfie comparada biométricamente con la INE
02Situación fiscal
- RFC revisado con la constancia fiscal
- Validación de estatus ante el SAT
- Consulta de publicaciones oficiales, incluida la lista 69-B
03Capacidad de pago
- Comprobantes de ingresos según su perfil laboral
- Análisis de recurrencia de ingresos
- Ingresos contrastados frente a la regla de 3 veces la renta
04Referencias laborales y personales
- Dos referencias personales contactadas por teléfono
- Dos referencias laborales o profesionales contactadas
- Registro de los contactos en el expediente
05Reputación pública
- Búsqueda en fuentes públicas disponibles
- Revisión de hallazgos por un especialista
- El informe distingue hallazgos confirmados de indicios
Tu Expediente Digital
Documentación, validaciones y referencias organizadas, con un informe y el dictamen de un especialista.
Un especialista revisa el expediente y entrega un Informe de Investigación con sus hallazgos y dictamen. La evaluación aporta información para decidir; no garantiza pagos futuros ni elimina el riesgo.
Explora el checklist de investigación del inquilino para conocer las revisiones y protecciones de Avenza.
02 · AL FIRMAR
Un contrato que protege tus acuerdos
Formaliza con un contrato personalizado que deja claras las obligaciones y sirve de base al respaldo jurídico de tu póliza.
- Datos del propietario, inquilino e inmueble integrados desde el expediente validado.
- Renta, depósito, fechas y obligaciones del arrendamiento por escrito.
- Condiciones acordadas para documentar y atender incumplimientos.
- Firma digital disponible o contrato para imprimir y firmar físicamente.
Incluido al contratar la póliza, con expediente aprobado y si decides continuar.
03 · DURANTE EL ARRENDAMIENTO
¿Y si el inquilino deja de pagar?
La póliza contempla asesoría, atención ante incumplimientos y representación cuando el caso lo requiere, conforme a sus condiciones.
- Asesoría jurídica relacionada con el arrendamiento
- Aviso de incumplimiento desde el primer atraso
- Negociación y convenios
- Apoyo con modificaciones o renovación del contrato
- Representación jurídica mediante la red de abogados de Avenza cuando sea necesario iniciar un procedimiento judicial
Respaldo jurídico para reclamar rentas y solicitar la recuperación del inmueble, conforme al alcance de la póliza. La póliza no garantiza el pago de las rentas ni el resultado de un procedimiento judicial.
Avenza no es una aseguradora.
Un servicio. Dos momentos de pago.
El total es el 25% de una renta mensual. Lo que pagas por la evaluación ya forma parte de ese total.
Primero, conoce al candidato
La investigación cuesta 10% de una renta mensual, con un máximo de $1,000 MXN. Puedes solicitarla sin contratar la póliza.
Después, decide si continúas
Con expediente aprobado, cubres el saldo para completar el 25% total. Incluye contrato personalizado y respaldo jurídico conforme a la póliza.
Calcula tu costo
Conoce el total y el pago para iniciar.
- Evaluación al iniciar10% de la renta · máximo $1,000
- $1,000
- Saldo si continúasCon el expediente aprobado
- $1,500
- Total del servicio25% de una renta mensual
- $2,500
La evaluación ya está incluida en el total.
Se abrirá WhatsApp con este desglose.
Inmobiliarias y administradores
¿Administras propiedades en renta?
Ofrece a tus propietarios evaluación del inquilino, contrato y póliza jurídica, con un proceso claro para cada arrendamiento.
- Un proceso claro para recopilar y revisar expedientes
- Resultados documentados para tus propietarios
- Contratos preparados con la información del arrendamiento
- Asistencia jurídica durante la vigencia de la póliza
- Atención por WhatsApp para comenzar cada caso
Preguntas frecuentes
Resuelve tus dudas antes de comenzar
¿Qué obtiene el propietario con Avenza?
Evaluación del posible inquilino antes de entregar la propiedad, contrato de arrendamiento si el expediente se aprueba y decides continuar, y respaldo jurídico durante el arrendamiento, conforme al alcance de la póliza.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar?
Avenza emite un aviso de incumplimiento formal desde el primer atraso. Si el problema no se resuelve, la póliza puede contemplar representación mediante la red de abogados de Avenza. Las actuaciones dependen de las condiciones contratadas. La póliza no garantiza el pago de las rentas ni el resultado de un procedimiento judicial.
¿La póliza incluye representación jurídica?
Sí. Cuando el caso lo requiere, Avenza puede brindar representación jurídica mediante su red de abogados, conforme al alcance y las condiciones de la póliza.
¿El contrato está incluido?
Sí. Cuando el expediente es aprobado y se contrata la póliza, Avenza prepara el contrato de arrendamiento con la información acordada por las partes.
¿La evaluación garantiza que el inquilino pagará?
No. La evaluación aporta información para tomar una decisión y reducir incertidumbre, pero no elimina el riesgo de un arrendamiento.
¿Cuándo se emite la póliza jurídica?
Después de evaluar y aprobar el expediente, siempre que las partes decidan continuar y se cumplan los requisitos correspondientes. La cobertura inicia cuando el contrato ha sido firmado correctamente.
¿Avenza atiende en todo México?
Sí. La red de abogados tiene alcance nacional y cubre las 32 entidades federativas. Avenza asigna un colaborador según la jurisdicción del inmueble, conforme a las condiciones de la póliza.
¿Quién puede solicitar el servicio?
El propietario, la inmobiliaria o el administrador que participa en el proceso de arrendamiento.
¿Qué documentos se solicitan al posible inquilino?
Identificación, comprobante de domicilio, información fiscal, comprobantes de ingresos, estados de cuenta y referencias. Los requisitos pueden variar según su actividad y situación.
¿Avenza está presente durante la firma o entrega del inmueble?
El proceso se realiza de forma remota. Las partes pueden utilizar la firma digital disponible o imprimir el contrato para firmarlo físicamente. Avenza no envía a un representante para estar presente durante la entrega.
¿Cómo comienzo?
Escríbenos por WhatsApp con la renta y la ubicación. Te indicamos el siguiente paso para cotizar la póliza e iniciar la evaluación.
Recursos
Guías para entender cada etapa
Lecturas prácticas sobre investigación, contratos y póliza jurídica.
¿Quién paga la póliza jurídica: propietario o inquilino?
Qué acordar sobre el pago de la póliza jurídica de arrendamiento, cómo se divide el costo en Avenza y qué revisar antes de iniciar.
Documentos para contratar una póliza jurídica de arrendamiento
Requisitos de Avenza para propietario, inquilino e inmueble: identificación, comprobantes de ingresos, referencias y documentos según perfil.
Reforma catastral, predial y datos de tu propiedad
Qué conecta la reforma y ante quién se corrigen las diferencias en los datos del inmueble. Información al 15 de octubre de 2026.
Protege tu próximo arrendamiento.
Escríbenos por WhatsApp con la renta y la ubicación. Te indicamos cómo cotizar la póliza y dar el siguiente paso.