Pilar 01
Identidad oficial
- ·INE validada en Lista Nominal
- ·CURP cruzada con registros oficiales
- ·Selfie biométrica comparada con la INE
- ·Expediente documental completo
Plataforma integral de arrendamiento
Verifica a tu inquilino y formaliza tu arrendamiento.
Avenza analiza identidad, documentos, capacidad económica y antecedentes para emitir una Certificación de Elegibilidad, activar una Póliza Jurídica Digital y generar automáticamente el contrato de arrendamiento.
Proceso
El ciclo completo del arrendamiento
Desde la evaluación del expediente hasta la gestión integral: cada etapa alimenta la siguiente de forma automática.
- 01
Solicita la investigación
Registra el inmueble y comparte un enlace seguro con el solicitante.
- 02
Evaluación del Expediente
Validamos identidad, documentos, ingresos, referencias y antecedentes.
Resultado
- +Informe de Investigación
- +Certificación de Elegibilidad Arrendaticia
- 03
Póliza Jurídica Digital
Si el expediente es aprobado se activa la póliza y se crea el Expediente Digital.
- 04
Contrato Inteligente
Generado automáticamente utilizando toda la información previamente validada. Disponible para firma electrónica o presencial.
- 05Próximamente
Gestión Integral
Seguimiento inteligente del arrendamiento durante toda su vigencia.
Plataforma conectada
Todo queda conectado
Cada etapa alimenta la siguiente automáticamente. La información validada en la Evaluación del Expediente se transfiere a la Certificación de Elegibilidad, la Póliza Jurídica Digital, el Contrato Inteligente y el Expediente Digital — sin volver a capturar datos.
Flujo automático
Cada paso alimenta el siguiente
Paso 01
Evaluación del Expediente
Validamos identidad, documentos, ingresos y referencias.
Paso 02
Certificación de Elegibilidad
Dictamen profesional con el resultado de la investigación.
Paso 03
Póliza Jurídica Digital
Se activa automáticamente cuando el expediente es aprobado.
Paso 04
Contrato Inteligente
Generado con los datos ya validados, sin volver a capturar.
Paso 05
Expediente Digital
Todo el arrendamiento centralizado y con evidencia verificable.
Validaciones
Qué analizamos en la Evaluación del Expediente
Cinco pilares que conforman la investigación. Cada uno genera evidencia trazable en el Informe de Investigación.
Pilar 02
Situación fiscal
- ·RFC extraído de constancia fiscal
- ·Validación con el SAT
- ·Consulta en listas negras (Lista 69-B)
Pilar 03
Capacidad de pago
- ·Regla de 3 veces la renta mensual
- ·Análisis de comprobantes de ingresos
- ·Lectura de estados de cuenta
- ·Ajuste según perfil laboral
Pilar 04
Referencias
- ·2 referencias personales con validación telefónica
- ·2 referencias laborales o profesionales
- ·Mensajes pre-redactados para WhatsApp
Pilar 05
Reputación pública
- ·Búsqueda de nombre, empresa y sitio web
- ·Señales adversas en fuentes públicas
- ·Revisión experta antes de mostrar hallazgos
Entregables
Los documentos que recibes
Cada etapa genera documentos con respaldo verificable. Avenza no es solo un PDF: es el sistema que formaliza todo el arrendamiento.
Informe de Investigación
Contiene todas las validaciones realizadas, evidencia documental, capacidad económica, referencias, análisis jurídico y el dictamen técnico completo.
Póliza Jurídica Digital
Documento que certifica la activación de los servicios contratados y formaliza digitalmente el expediente del arrendamiento.
Contrato Inteligente
Contrato de arrendamiento generado automáticamente a partir de toda la información previamente validada. Compatible con firma electrónica y firma presencial.
Sin volver a capturar información.
Arrendadores
Todo en un panel
La plataforma que conduce todo el ciclo: evaluación, certificación, póliza, contrato y expediente digital.
- —Panel unificado para todo el ciclo del arrendamiento
- —Evaluación del Expediente con seguimiento en tiempo real
- —Informe de Investigación y Certificación de Elegibilidad Arrendaticia
- —Emisión de Póliza Jurídica Digital con evidencia verificable
- —Contrato Inteligente sin volver a capturar información
- —Expediente Digital centralizado por arrendamiento
- —Compartir enlace seguro del inquilino por WhatsApp
Inquilinos
Experiencia simple y segura
Sin registro obligatorio: un link privado y un formulario claro.
- —Acceso con link seguro, sin crear cuenta
- —Formulario con guardado automático de borrador
- —Instrucciones según tipo de empleo
- —Captura biométrica desde el celular
- —Página de estado con avance en tiempo real
- —Descarga del Informe de Investigación al concluir el proceso
Revisión experta
Automatización con criterio humano
Las validaciones automáticas se complementan con revisión profesional antes de emitir la Certificación de Elegibilidad Arrendaticia.
Referencias
Validación telefónica y por WhatsApp con mensajes pre-redactados.
Ingresos
Comparación entre ingreso declarado, documentos y depósitos bancarios.
Reputación pública
Hallazgos públicos revisados antes de incluirse en el Informe de Investigación.
Precios
Solo pagas por la etapa que necesitas
La Evaluación del Expediente y la Póliza Jurídica Digital son etapas independientes. En total representan el 25% de una renta mensual: 10% al iniciar y 15% al aprobar el expediente. El anticipo tiene un tope de $1,000 MXN; si aplica, el resto se cobra al aprobar.
Evaluación del Expediente
10% de una renta mensual
Anticipo al iniciar (tope $1,000 MXN)
Analizamos al solicitante y determinamos si cumple con los criterios para arrendar.
- Validación de identidad
- Verificación biométrica
- CURP
- RFC
- SAT
- Validación documental
- Validación de ingresos
- Investigación jurídica
- Informe de Investigación
- Certificación de Elegibilidad
Ejemplos
- Renta $10,000→ $1,000
- Renta $15,000→ $1,000
- Renta $25,000→ $1,000
Póliza Jurídica Digital
15% de una renta mensual
Saldo al aprobar el expediente
Activa la póliza, genera automáticamente el contrato y crea el Expediente Digital del arrendamiento.
- Póliza Jurídica Digital
- Contrato Inteligente
- Motor de Ensamblaje Contractual
- Cumplimiento normativo
- Formalización electrónica
- Expediente Digital
- Centro de Control
- Evidencia verificable
- Aviso de incumplimiento
- Transición jurídicaSi el atraso no se resuelve, te conectamos con un especialista de la zona donde se ubica tu inmueble, para que recuperes el uso y disfrute de tu propiedad, con tu expediente completo desde el primer momento.
Ejemplos
- Renta $10,000→ $1,500
- Renta $15,000→ $2,750
- Renta $25,000→ $5,250
Gestión Integral
Próximamente
Administra el arrendamiento durante toda su vigencia desde una sola plataforma.
- Recordatorios automáticos
- Índice de cumplimiento
- Historial del arrendamiento
- Protocolo Inteligente de Recuperación
- Negociación asistida
- Índice de salud del arrendamiento
Disponible próximamente
Preguntas frecuentes
FAQ
- ¿Por qué la investigación y la póliza se cobran por separado?
- La investigación determina si el solicitante cumple con los requisitos para arrendar. Solo cuando el expediente resulta favorable puede emitirse la Póliza Jurídica Digital.
- ¿Qué incluye la póliza?
- La activación de la Póliza Jurídica Digital, la generación automática del Contrato Inteligente, el Expediente Digital y todas las herramientas incluidas en el Nivel 1.
- ¿El contrato tiene costo adicional?
- No. La generación del Contrato Inteligente está incluida en la Póliza Jurídica Digital.
- ¿Qué pasa si el expediente no es aprobado?
- Recibirás el Informe de Investigación y la Certificación de Elegibilidad. No será posible emitir la póliza hasta cumplir con los criterios de evaluación.
- ¿La Gestión Integral es obligatoria?
- No. Puedes utilizar únicamente la investigación y la póliza.
Roadmap
En desarrollo
Validaciones adicionales en desarrollo para ampliar la cobertura de la Evaluación del Expediente.
- Antecedentes legales nacionales
- Buró de crédito
- Trayectoria laboral IMSS
- Listas PEP y sanciones internacionales
Herramientas
Calculadoras para propietarios
Simula el costo de no protegerte y calcula lo que cuesta cada paso de Avenza.
Simulador de riesgo
Ajusta la renta y los meses de proceso legal para ver cuánto perderías sin protección frente al costo real de Avenza.
Abrir simulador →
Calculadora de póliza
Ingresa tu renta mensual y obtén el desglose exacto del costo de investigación y póliza jurídica.
Calcular costo →
Calculadora de depósito
¿Cuánto depósito pedir? Calcula el máximo legal según tu estado y cómo se compara con la póliza.
Calcular depósito →
Checklist de investigación
Lista interactiva de todo lo que debes verificar antes de firmar. Ve qué riesgo asumes en cada punto.
Ver checklist →
Guías
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