Guía para propietarios
Así funciona tu póliza jurídica de arrendamiento
Investigamos al inquilino, preparamos tu contrato y te respaldamos durante el arrendamiento.
Protección en cada etapa
¿Para qué te sirve una póliza jurídica?
Reúne la prevención y la respuesta legal en un mismo servicio para que sepas con qué respaldo cuentas al rentar.
- Antes de rentar
- La investigación te ayuda a conocer al candidato y decidir con más información.
- Al firmar
- El contrato personalizado deja por escrito las obligaciones del propietario y del inquilino.
- Si hay incumplimiento
- Cuentas con asesoría y representación jurídica para buscar acuerdos o ejercer las acciones legales que correspondan.
El proceso completo
De la investigación a la póliza activa
Primero conoces al candidato; después decides si formalizas el arrendamiento. Así se contrata el respaldo de Avenza en cuatro etapas.
- 01
Conoce al inquilino antes de entregar las llaves
Comunícate con Avenza para iniciar la investigación. Nuestro equipo guía al candidato con los requisitos y reúne su expediente. Avenza revisa la documentación y las referencias para ayudarte a evaluar a quién le vas a rentar.
- 02
Recibe el dictamen y decide si continúas
Un especialista revisa las validaciones de identidad, capacidad de pago y referencias. Recibes el Informe de Investigación con el dictamen para tomar una decisión informada. Si el expediente no se aprueba, solo se cobra la evaluación.
- 03
Formaliza el arrendamiento con contrato y póliza
Si el expediente se aprueba y decides continuar, cubres el saldo. Avenza prepara el contrato de arrendamiento personalizado y la póliza con los datos validados y las condiciones del respaldo contratado.
- 04
Firma y cuenta con respaldo durante el arrendamiento
Una vez aprobado el expediente y cubierto el segundo pago, se generan la póliza y el contrato. La cobertura entra en vigor cuando el contrato ha sido firmado correctamente, conforme a la fecha de inicio del arrendamiento indicada en los documentos.
Qué cubre
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar?
Ante el primer atraso, Avenza emite un aviso formal de incumplimiento. Si el problema no se resuelve, asigna un abogado de su red para las actuaciones previstas en la póliza.
Recuperación del inmueble
Ante un incumplimiento cubierto, un abogado de la red puede iniciar las acciones legales aplicables para solicitar la devolución del inmueble. Los plazos y el resultado dependen del caso y de la autoridad.
Renta vencida
La póliza contempla la reclamación de rentas vencidas conforme a su alcance. El abogado documenta el adeudo y solicita su pago por la vía legal correspondiente.
Daños al inmueble
Cuando las condiciones de la póliza lo permiten, el abogado evalúa si procede reclamar daños atribuibles al inquilino. La documentación del caso puede apoyar esa revisión.
Representación jurídica
Avenza coordina un abogado local de su red para la representación prevista en la póliza. Las actuaciones dependen del alcance contratado y de las circunstancias del caso.
Precio y contratación
¿Cuánto cuesta proteger tu arrendamiento?
El costo total es 25% de una renta mensual e incluye investigación, contrato personalizado y póliza jurídica.
Empiezas con la evaluación: 10% de una renta mensual, con un máximo de $1,000 MXN. Ese pago se descuenta del total. El saldo solo se paga si el expediente se aprueba y decides continuar.
Antes de iniciar, consulta los documentos para contratar la póliza y acuerda quién paga la investigación y el saldo.
Límites de cobertura
Qué no cubre la póliza
La póliza es un servicio de respaldo jurídico. No es un seguro: no garantiza el pago de rentas, el resultado de un juicio ni la recuperación del inmueble en un plazo determinado. Revisa su alcance y condiciones antes de contratar.
- –Deudas del inquilino previas al contrato cubierto por la póliza
- –Daños causados por caso fortuito o fuerza mayor no atribuibles al inquilino
- –Incumplimientos de obligaciones no incluidas en el contrato generado por Avenza
- –Contratos que no fueron generados a través del proceso de Avenza
Preguntas frecuentes
Respuestas puntuales
Condiciones que conviene revisar antes de contratar.
- ¿La póliza puede sustituir al aval?
- Puede ser una alternativa operativa al aval tradicional. La aceptación depende del acuerdo entre las partes y de los requisitos del arrendamiento.
- ¿Qué pasa si el inquilino paga la renta con retraso?
- Ante el primer atraso, Avenza emite un aviso formal de incumplimiento. Si el problema no se resuelve, se evalúan los pasos siguientes conforme al contrato y las condiciones de la póliza. Un aviso no equivale al inicio automático de un juicio.
- ¿Puedo usar la póliza con un contrato que ya firmé?
- La póliza se prepara junto con el contrato de Avenza después de una investigación favorable. Si ya firmaste otro contrato, consulta con el equipo para revisar si existe una alternativa compatible con las condiciones de cobertura.
- ¿Cuánto tarda un procedimiento legal?
- Depende de la jurisdicción, la vía aplicable y las circunstancias del caso. Avenza coordina la atención jurídica conforme a la póliza, pero no puede garantizar plazos ni el resultado de un procedimiento.
Tu siguiente paso
Renta con un plan de respaldo para tu propiedad
Cotiza tu póliza y resuelve con Avenza las dudas sobre tu inmueble y tu próximo arrendamiento.