Contrato Inteligente
Contrato de arrendamiento generado con datos verificados
El Contrato Inteligente de Avenza se genera automáticamente a partir del expediente aprobado — con los datos del inquilino ya verificados contra bases oficiales — y viene listo para firma electrónica, sin pasos adicionales.
Cómo funciona
Un contrato que sale del expediente, no del propietario
La mayoría de los contratos se elaboran a mano o con plantillas genéricas. El Contrato Inteligente de Avenza se genera a partir de la información que ya fue verificada durante la investigación.
El expediente se aprueba
Tras la investigación y el dictamen del especialista, el expediente del inquilino está completo: identidad, situación fiscal, ingresos y referencias verificadas.
El contrato se genera automáticamente
Avenza toma los datos validados del expediente y genera el contrato con la información correcta. No hay que volver a capturar nada ni transcribir datos manualmente.
Firma electrónica disponible de inmediato
El contrato queda disponible para firma electrónica desde el panel. Propietario e inquilino firman desde sus dispositivos, sin reuniones ni desplazamientos.
Contenido del contrato
Las cláusulas que protegen al propietario
Un contrato bien redactado es la base del proceso legal si el inquilino incumple. Estas son las cláusulas más importantes que incluye el Contrato Inteligente.
Identificación verificada de las partes
Los datos del arrendatario en el contrato provienen directamente del expediente validado: nombre completo, INE vigente, CURP y domicilio verificados. No hay riesgo de errores de captura ni datos inventados.
Monto y fecha de pago
Renta mensual acordada, día de pago, método aceptado e incrementos anuales conforme a la inflación. Las condiciones se capturan una sola vez y aparecen consistentes en todo el documento.
Depósito en garantía
Monto del depósito, condiciones de devolución, y qué conceptos pueden descontarse al término del contrato. Redactado para ser ejecutable en caso de controversia.
Causas de rescisión
El contrato especifica con precisión las causas que permiten rescindir el contrato anticipadamente — incluyendo el incumplimiento en el pago de rentas — para que el proceso legal pueda iniciarse sin ambigüedades.
Cláusula de desocupación
Obliga al inquilino a desocupar en un plazo definido tras la rescisión del contrato. Esta cláusula es fundamental para la diligencia de lanzamiento si el inquilino no sale voluntariamente.
Jurisdicción y domicilio para notificaciones
Establece el domicilio del arrendatario para efectos de notificaciones judiciales. Con la información ya validada en el expediente, este dato es preciso desde el inicio.
Contrato Inteligente vs. plantilla
Por qué no es lo mismo que bajar un formato de internet
| Aspecto | Plantilla de internet | Contrato Inteligente Avenza |
|---|---|---|
| Datos del inquilino | Capturados manualmente por el propietario. Sujetos a errores. | Tomados directamente del expediente verificado. Sin errores de captura. |
| Validación de identidad | El propietario verifica la INE visualmente. Sin cruce contra bases oficiales. | Biometría + INE + CURP validados contra RENAPO e INE antes de generar el contrato. |
| Cláusulas legales | Genéricas o desactualizadas. Pueden no ser ejecutables en tu estado. | Incluyen cláusulas específicas compatibles con la póliza jurídica de Avenza. |
| Integración con póliza | No tiene. El propietario necesita gestionar la póliza por separado. | El contrato y la póliza forman un único flujo. Están diseñados para funcionar juntos. |
| Firma electrónica | Depende del formato y la herramienta que uses. | Disponible para firma electrónica directamente desde el panel de Avenza. |
| Costo | Gratis — pero el propietario asume todo el riesgo de errores. | Incluido en el costo de la póliza (Paso 2). Sin costo adicional. |
Preguntas frecuentes
Sobre el Contrato Inteligente
¿Necesito notario para que el contrato sea válido?
No. En México, el contrato de arrendamiento no requiere notario para ser válido entre particulares. La firma electrónica tiene valor legal conforme a la legislación vigente. Consulta con un especialista si tu caso involucra inmuebles comerciales o montos muy altos.
¿Puedo modificar el contrato antes de firmarlo?
El contrato generado por Avenza incorpora cláusulas diseñadas para ser compatibles con la póliza jurídica. Si modificas el contrato por cuenta propia, comunica los cambios al equipo de Avenza para confirmar que no afectan la cobertura.
¿El contrato aplica en todo México?
Sí. El contrato se elabora conforme al Código Civil Federal aplicable al arrendamiento, que rige en todo el territorio nacional en ausencia de legislación local específica. Avenza opera a nivel nacional.
¿Qué pasa si el contrato vence y quiero renovarlo?
Al renovar el contrato, puedes iniciar un nuevo proceso de investigación para actualizar el expediente del inquilino y generar un nuevo contrato. La póliza también debe renovarse para el nuevo período.
El contrato ya está incluido
El Contrato Inteligente está incluido sin costo adicional en el Paso 2 de Avenza. Investiga al inquilino, activa la póliza y el contrato se genera automáticamente.