Herramienta
¿Cuánto pierdes si el inquilino no paga?
Ajusta la renta y el tiempo estimado del proceso legal. El simulador compara lo que perderías sin protección frente al costo real de protegerte con Avenza.
En CDMX, un juicio de desahucio sin complicaciones toma 6–12 meses. Con recursos del inquilino puede extenderse a 18 meses o más.
Sin protección
Con Avenza
Diferencia estimada
$116,000
La protección de Avenza cuesta 40× menos que enfrentar el problema sin ella.
Sobre los estimados
- · Renta perdida: renta mensual × meses sin pago durante el proceso legal.
- · Honorarios abogado: estimado conservador basado en tarifas típicas de CDMX para juicios de desahucio (puede variar según ciudad, complejidad y abogado).
- · Gastos judiciales: actuario, presentación de demanda y diligencias. Estimado fijo de referencia.
- · Costos de Avenza: investigación = 10% de la renta (tope $1,000 MXN) + póliza = 15% de la renta. Precios reales al publicar esta herramienta.
- · Este simulador es una herramienta orientativa. El escenario real depende de la jurisdicción, el abogado y el comportamiento del inquilino.
Por qué importa el tiempo
El costo real no es el abogado. Es el tiempo.
En un juicio de desahucio en México, el propietario deja de recibir renta desde el primer mes de incumplimiento. El proceso legal — notificación, demanda, audiencias, resolución, lanzamiento — puede tomar de 6 a 18 meses dependiendo del juzgado, la estrategia del inquilino y la carga del tribunal.
Durante ese tiempo, el propietario sigue pagando impuesto predial, mantenimiento y el crédito hipotecario si lo hay. La renta no llega. El abogado cobra. Y al final del proceso, la recuperación del adeudo no está garantizada.
La póliza jurídica de Avenza no elimina el proceso legal — ese siempre existe en casos de incumplimiento. Lo que hace es garantizar que el propietario llega a ese proceso con un expediente completo, un colaborador local ya asignado y sin tener que buscar abogado desde cero en el peor momento.
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