Herramienta
Checklist de investigación de inquilino
Todo lo que debes verificar antes de entregar las llaves. Marca cada punto, ve qué riesgo asumes si no lo verificas y entiende qué cubre Avenza automáticamente.
Avenza cubre automáticamente 7 de 12 puntos de esta lista.
INE verificada como vigente en Lista Nominal
Avenza lo haceRiesgo: Documentos falsificados o vencidos no detectados visualmente.
CURP cruzada contra base de datos RENAPO
Avenza lo haceRiesgo: Identidad asumida o CURP de otra persona.
Selfie biométrica comparada con fotografía de la INE
Avenza lo haceRiesgo: Solicitudes presentadas por terceros o con documentos prestados.
Situación fiscal y estatus ante el SAT (RFC, Lista 69-B)
Avenza lo haceRiesgo: Inquilino con problemas fiscales graves o en lista de evasores.
Capacidad de pago verificada con estados de cuenta (3 meses)
Avenza lo haceRiesgo: Inquilino sin ingresos suficientes o consistentes para la renta.
Referencias personales y laborales contactadas y verificadas
Avenza lo haceRiesgo: Referencias inventadas o que no pueden hablar del candidato.
Contrato con cláusulas claras sobre renta, depósito y causas de rescisión
Lo hace el propietarioRiesgo: Contrato ambiguo que dificulta el proceso legal ante incumplimiento.
Depósito en garantía recibido antes de la entrega de llaves
Lo hace el propietarioRiesgo: Sin depósito, no hay respaldo ante daños al inmueble al desocupar.
Inventario del inmueble firmado por ambas partes
No hay herramienta digitalRiesgo: Disputas sobre el estado del inmueble al término del contrato.
Póliza jurídica activa para el período del contrato
Avenza lo haceRiesgo: Sin póliza, el propietario asume todos los costos legales del desahucio.
Fotografías del estado del inmueble antes de la entrega
No hay herramienta digitalRiesgo: Sin evidencia del estado inicial, el propietario no puede reclamar daños.
Acuerdo claro sobre quién paga los servicios (agua, luz, gas, predial)
Lo hace el propietarioRiesgo: Deudas de servicios en nombre del propietario al desocupar.
Cobertura Avenza
Qué hace Avenza por ti automáticamente
De los 12 puntos de esta lista, Avenza cubre 6 de forma automatizada. El propietario solo tiene que iniciar la investigación.
INE verificada como vigente en Lista Nominal
CURP cruzada contra base de datos RENAPO
Selfie biométrica comparada con fotografía de la INE
Situación fiscal y estatus ante el SAT (RFC, Lista 69-B)
Capacidad de pago verificada con estados de cuenta (3 meses)
Referencias personales y laborales contactadas y verificadas
Póliza jurídica activa para el período del contrato
6 de 12 puntos, sin que tengas que hacer nada
Inicia la investigación en menos de 5 minutos. Avenza verifica biometría, SAT, CURP, INE, ingresos y referencias por ti.